Два активно строящихся индустриальных центра в молодом советском государстве в первых пятилетках – Новокузнецк и Магнитогорск – возглавили по итогам 2023 года список крупных городов России с самым заметным ростом цен на вторичную недвижимость. Об этом со ссылкой на исследование аналитиков консалтинговой группы SRG рассказало федеральное издание РБК.
Можно было бы подумать, что население страны буквально ринулось в эти города, чтобы ощутить на себе все прелести металлургического производства — узнать на практике хотя бы, что значит термин «черное небо», какие перспективы он открывает. На деле, конечно же, все это далеко не так, и исход из южной столицы Кузбасса по-прежнему продолжается. Как из областного центра, который стал лидером аналогичного рейтинга год назад. Но в Кемерове хоть строят какое-то жилье, а в Новокузнецке строят только планы.
Средняя стоимость квадратного метра «в будущем городе-саде» (по Маяковскому) выросла за год на 33,6% и составила 91 835 рублей, обеспечив ему лидерство в этом своеобразном рейтинге. Цены на вторичку в областном центре также продолжили расти, хотя в этот раз и не столь существенно: средняя стоимость квадратного метра, увеличившись на 26%, составила 109 194 рубля. Похоже на то, что наметилась тенденция на выравнивание покупной способности жителей разных регионов. Судите сами: за 2023 год в Новосибирске, куда продолжает съезжаться часть населения СФО в поисках лучшей жизни, рост квадратного метра во вторичном жилье составил только 9,47%, в Санкт-Петербурге — 4,81%, в Сочи — 1,18%.
Эксперты консалтинговой группы SRG отмечают, что в текущем году цены на вторичном ранке начнут стабилизироваться – процесс займет около двух лет. И произойдет это не по мановению чьей-то палочки, как предполагаем мы, а благодаря рыночным процессам. Ведь сегодня на годовую зарплату даже в Москве средний житель может купить лишь «чуть более 5 кв. м жилья в черте города», тогда как в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м».
