Еще несколько лет назад, уверяют специалисты портала «МИР КВАРТИР», жилье в новых строящихся домах в России было несколько дешевле обжитых вторичек (особенно с учетом долевого строительства), однако в последнее время ситуация стала кардинально меняться.
Очередное исследование показало, что за 11 прошедших месяцев 2023 года в 63 из 70 крупных городов страны квадратный метр в новостройках продолжил свой рост, опережая цены на жилье на вторичном рынке. Причем, если иметь в виду соотношение между средней стоимостью предлагаемых квартир в новостройках и условно «старым» жильем в процентах, то абсолютным лидером оказался центр южной агломерации Кузбасса Новокузнецк. Здесь разница составила 72,6%.
Наверное, такой расклад вполне объясним. Если строительство жилья в Кузбассе в целом чуть теплится, то в металлургическом центре региона уже давно строятся не многоквартирные дома, а лишь планы по их возведению, на что мы не раз обращали внимание. Глава города Сергей Кузнецов лишь периодически меняет приоритетные территории для застройки. То уверяет, что скоро появится целый самостоятельный район вблизи аэропорта, то вдохновляется микрорайоном Водная-Лесной Абагур, то озвучивает мысли по поводу увеличения многоквартирного жилья в Заводском районе рядом с Черным озером… Беда лишь в том, что на конкретные дела романтического настроя мэру по-прежнему не хватает.
На второй строчке с процентным соотношением 50,1 оказался еще один сибирский город – Томск. В Кемерове разница между ценой продаваемых квартир в новостройках и во вторичке даже ниже, чем в среднем по России – 13% (по стране – чуть более 15%). При этом средняя цена квадратного метра в новостройках областного центра все равно выше, чем в Новокузнецке — 122 693 и 121 543 рубля соответственно.
