Цены на жилье в первом месяце нового года продолжили свой рост, сообщает федеральный портал «МИР КВАРТИР», оперативно организовав соответствующее исследование спроса и предложений в 70 крупных городах России. Сегодня мы говорим о стоимости вторичного жилья, квадратный метр которого в среднем по стране подорожал еще на 1,2% (до 110 542 руб.).
Рост этот, понятное дело, оказался неравномерным. Даже если принимать во внимание только Кузбасс. Областной центр лишь чуть-чуть не дотягивает до среднего показателя по стране (109 139 рублей) при том, что январский плюс составил всего 0,6%. А вот в Новокузнецке рост оказался снова несколько больший — 1,5%. Правда до средней стоимости квадратного метра в Кемерове южная столица региона по-прежнему не дотягивает (97 456 рублей).
Если же иметь в виду средний чек на квартиру во вторичном жилье, который вырос во всех 70 городах страны без исключения, то он в Новокузнецке увеличился еще более существенно – на 2,5% (до 5 178 465 рублей). В результате чего, как это ни прискорбно, центр южной агломерации снова попал в лидеры антирейтинга, обосновавшись на седьмой строчке по увеличению цен. В городе, по которому каждый день передвигаются чиновники из областного правительства, выстраивающие планы, как сделать жизнь населения Кузбасса счастливее, средняя стоимость лота больше (5 473 212 рублей), однако январский рост оказался и здесь менее значительным – 0,3%.
Если эта тенденция на разницу в приросте между югом и севером и далее сохранится, или даже ускорится, то цены на вторичную недвижимость между двумя крупными городами Кузбасса довольно быстро придут к паритету. Впрочем, январь не следует относить к наиболее показательным периодам. Да и февраль мало что изменит. И вот почему:
«Предложение на «вторичке» за январь сократилось на 12,3%. Самое лучшее и недорогое раскупили до Нового года, а теперь, ввиду постепенного падения спроса, собственники снимают свои объекты с продажи: одни – до лучших времен, а другие – с целью сдавать квартиры внаем, ведь стоимость аренды активно растет», – констатировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Тройка лидеров в стране по стоимости квадратного метра в январе 2024 года выглядит так: Москва – 328 442 рублей (прирост за месяц 0,4%), Сочи – 253 167 рублей (0,7%), Санкт-Петербург – 195 803 рубля (0,4%). Цены на вторичку в городах с гигантами черной металлургии тоже растут, но не в пример Новокузнецку все равно остаются несколько ниже, чем в нашем «городе-саде»: на последнем, 70 месте расположился Нижний Тагил (61 589 рублей за кв./метр), на 65 – Магнитогорск (77 022 рубля), на 64 – Череповец (77 049 рублей), на 55 – Липецк (85 885 рублей).
